Strandpaviljoen Paal 19 & Zusje 19

Te koop aangeboden bij HVAB Horecamakelaardij: Strandpaviljoen Paal 19 & Zusje 19 in De Koog, Texel.

Dit prachtige paviljoen ligt aan het Noordzeestrand van Texel, bij badplaats De Koog. Het schitterende gebouw is nieuw gebouwd in 2016.

Het bedrijf is zeer compleet en doordacht opgezet, met grote buffetten, ruime werkruimten, een royale keuken met aparte spoelkeuken, een grote koel- en vriesruimte en voldoende magazijnruimte. Zowel op het terras als binnen zijn veel gezellige zitjes en tafeltjes aanwezig. Hier kunnen gasten genieten van het prachtige uitzicht onder het genot van een drankje, lunch of diner. Het paviljoen is momenteel gesloten maar was voorheen het hele jaar geopend, wat ook in de winterperiode veel mogelijkheden biedt.

Naast het hoofdpaviljoen is er een kleiner paviljoen dat veelal wordt gebruikt voor feestjes en partijen. Overdag fungeert dit als dependance tijdens drukke dagen en in het zomerseizoen.

Daarnaast beschikt het bedrijf over 35 strandhuisjes die het grootste deel van het jaar worden verhuurd. Alleen in de winter worden deze afgebroken en opgeslagen. Dit is een unieke kans voor de juiste ondernemer met een passie voor het strand.

Omschrijving omgeving en beleving
Dit prachtige paviljoen ligt aan het strand van het Waddeneiland Texel en is goed bereikbaar per fiets en te voet. Voordat je het strand bereikt, wandel je eerst door de schitterende natuur van het eiland. Het eindeloze uitzicht op de Noordzee maakt deze locatie uniek. Het paviljoen is het hele jaar door geopend.

Overdag kun je genieten in de kustplaats De Koog, met zijn mooie winkelstraat en gezellige terrasjes. Wil je de drukte even ontvluchten, dan is dit paviljoen de perfecte plek om tot rust te komen. Ons team staat klaar om je te verwennen met de lekkerste drankjes en gerechten. Daarnaast biedt dit prachtige paviljoen de mogelijkheid om je eigen feest op het strand te organiseren in het kleine paviljoen “Zusje 19”.

Kortom, dit paviljoen en de omgeving hebben alles in huis om gasten een geweldige tijd te bezorgen — en om van je werk een mooie hobby te maken in een prachtige setting.

Type horeca:
Strandpaviljoen/strandexploitatie

Soort/locatie:
Strand op circa 10 minuten van Duindorp De Koog

Plaats/ regio:
Noord-Holland Noord, De Waddeneilanden, Eiland Texel, De Koog.

Kansen en kenmerken:

• Feesten en partijen in Zusje 19
• Uitbreiding sortiment
• Ventvergunning aanwezig tot 500m ten zuiden van paviljoen

Vraagprijs:
€ 700.000,- (BTW mogelijk van toepassing).

Strandpacht:
€ 13.918,26 per jaar.

Huurovereenkomst:
Zowel de huur-/ gebruiksovereenkomst met de gemeente Texel als de water-/ omgevingsvergunning zullen middels een verzoek tot in de plaats worden overgedragen. Een potentiële koper is zelf verantwoordelijk voor deze aanvraag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Texel sectie G nr. 584.
De Nederlandse Staat [Ministerie van Infrastructuur en Milieu].

Bestemming:
Dagrecreatie activiteiten, Horeca exploitatie, Strandpaviljoen en Kiosken en strandrecreatie [2].

Vergunningen:
Er is op 2 mei 2024 een nieuwe Watervergunning [omgevingsvergunning voor een wateractiviteit/strand bebouwing] afgegeven door het Hoogheemraadschap tot en met 15 oktober 2034. De exploitatievergunning is onderneming gebonden en dient door de ondernemers zelf opnieuw aangevraagd te worden.

Vetvangput:
Aanwezig.

Bedrijfsoppervlakte (schatting, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend):

• Hoofdpaviljoen “Paal 19”: 400 m²
• Paviljoen “Zusje 19”: 99 m²
• Terras hoofdpaviljoen: 350 m²
• Terras “Zusje 19”: 138 m²
• Toiletgebouw: 15 m²
• 35 strandhuisjes: circa 3 m² per stuk.

Bedrijfswoning:
Op de eerste verdieping is een kantoor gevestigd met een toilet en kleedruimte. De rest van de verdieping is in gebruik als extra magazijn. Bewoning of overnachten niet toegestaan.

Indeling:
Zie plattegronden.

Personeel:
De onderneming wordt vrij geleverd van personeel.

Terras:
Het paviljoen beschikt over 2 grote terrassen van totaal bijna 490 m2 Een paar 100 zitplaatsen en op het kleine paviljoen tevens een groot aantal ligbedden.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Het is het gemakkelijk te bereiken per fiets of wandelend Texel beschikt over openbaar vervoer zodat het ook mogelijk is om vanuit andere plaatsjes van het eiland tot op korte afstand bij het paviljoen te komen.

De onderneming wordt geleverd vrij van elke verplichting dus ook brouwerij en leveranciers verplichtingen.

Bijzonderheden:

• Dit unieke paviljoen bestaat uit 4 onderdelen:
• Het grote paviljoen 19, Het naastgelegen paviljoen “Zusje”
• 35 strandhuisjes. Status onbekend.
• Rijdend materiaal.

Bent u geïnteresseerd in strandpaviljoen Paal 19 & Zusje 19 in De Koog, Texel? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden.