Strandpaviljoen Paal 19 en Zusje 19 in De Koog op Texel

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij:

Strandpaviljoens Paal 19 en Zusje 19 “De Koog op Texel”

Type horeca:
Strandpaviljoen/ strandexploitatie

Status:
Nieuw in verkoop: Het betreft hier een strandexploitatie inclusief de inventaris, de opstallen en de fundering, 35 strandhuisjes met de daarbij behorende omgevingsvergunning.
Daarnaast betreft het een jaar rond exploitatie van beide strandpaviljoens.

Soort/locatie:
Strand op circa 10 minuten van duindorp De Koog

Plaats/regio:
Noord-Holland Noord, De Waddeneilanden, Eiland Texel, De Koog.

Omschrijving bedrijf:
Dit prachtige paviljoen ligt aan het Noordzeestrand van Texel, bij Duindorp De Koog. Het schitterende gebouw is nieuw gebouwd in 2016 en wordt sindsdien door dezelfde ondernemer geëxploiteerd. Nu komt het paviljoen te koop omdat de huidige eigenaar zijn horizon wil verbreden en een nieuwe uitdaging zoekt.

Het bedrijf is zeer compleet en doordacht opgezet. Met grote buffetten, werkruimten, een ruime keuken met aparte spoelkeuken, grote koel- en vriesruimte en voldoende magazijnruimte. Veel gezellige zitjes en tafeltjes op zowel het terras als binnen. Hier kunnen gasten genieten van het mooie uitzicht, een drankje, lunch of diner.

Het paviljoen is het hele jaar open, wat veel mogelijkheden biedt, ook in de winter. Naast het hoofdpaviljoen is er een kleiner paviljoen dat vaak wordt gebruikt voor feestjes en partijtjes. Overdag fungeert het als dependance tijdens drukke dagen en in het zomerseizoen.

Daarnaast beschikt het bedrijf over 35 strandhuisjes die het grootste deel van het jaar verhuurd worden. Alleen in de winter worden ze afgebroken en opgeslagen.
Dit is een unieke kans voor de juiste ondernemer met een passie voor het strand.

Omschrijving omgeving en beleving:
Dit prachtige paviljoen ligt aan het strand van het Waddeneiland Texel en is goed bereikbaar per fiets en wandelend.
Voordat je het strand bereikt, wandel je eerst door de schitterende natuur van het eiland. Het eindeloze uitzicht op de Noordzee maakt deze locatie uniek.

Het paviljoen is het hele jaar door geopend.

Overdag kun je genieten in het kustplaatsje De Koog, met zijn mooie winkelstraat en gezellige terrasjes. Wil je de drukte even ontvluchten, dan is dit paviljoen de perfecte plek om tot rust te komen. Ons team staat klaar om je te verwennen met de lekkerste drankjes en gerechten. Daarnaast biedt dit prachtige paviljoen de mogelijkheid om je eigen feest op het strand te organiseren in het kleine paviljoen “Zusje 19”.

Kortom, dit paviljoen en de omgeving hebben alles om mensen een geweldige tijd te bezorgen en zelfs van je werk een mooie hobby te maken in een prachtige setting.

Kansen en kenmerken:
Verruiming van de openingstijden.
Feest de partijen in zusje 19.
Uitbreiding sortiment.
Ventvergunning aanwezig tot 500m ten zuiden van paviljoen.

Huurovereenkomst:
Zowel de huur-/ gebruiksovereenkomst met de gemeente Texel als de water-/ omgevingsvergunning zullen inmiddels een verzoek tot in de plaats worden overgedragen.

Strandpacht: 
€13.918,00 per jaar aan strandpacht.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Texel sectie G nr. 584
De Nederlandse Staat [Ministerie van Infrastructuur en Milieu]

NEN/ Scoop 10 certificaat:
Alle installaties voldoen aan de huidig gestelde normen en zijn goed onderhouden

Bestemming:
Dagrecreatie activiteiten, Horeca exploitatie, Strandpaviljoen en Kiosken en strandrecreatie [2]

Vergunningen:
Er is op 2 mei 2024 een nieuwe Watervergunning [omgevingsvergunning voor een wateractiviteit/strand bebouwing] afgegeven door het Hoogheemraadschap tot en met 15 oktober 2034.
De exploitatievergunning is onderneming gebonden en dient door de ondernemers zelf opnieuw aangevraagd te worden.

De huur-/ gebruikersovereenkomst loop tot en met 2032.

Op 31 januari 2023 is er een nieuwe ventvergunning afgegeven tot en met 16 oktober 2032.
Specifieke voorwaarden hiervan kunt u vragen bij de makelaar.

Vetput:
Aanwezig

Website:
https://www.instagram.com/strandpaviljoenpaal19/

Bedrijfsoppervlakte:
Hoofdpaviljoen “Paal 19”: 400m²
Paviljoen “Zusje 19”: 99m²
Terras hoofdpaviljoen: 350 m²
Terras “Zusje 19”: 138m²
Toiletgebouw: 15m²
35 strandhuisjes: circa 3m² per stuk

Bedrijfswoning/kantoor:
Op de eerste verdieping is een kantoor gevestigd met een toilet en kleedruimte.
De rest van de verdieping fungeert als extra magazijn.
Bewoning of overnachten niet toegestaan.

Indeling:
Zie de 2 onderstaande plattegronden:
Het grote Paviljoen
Het Zusje 19

Personeel:
Op aanvraag

Terras:
Het paviljoen beschikt over 2 grote terrassen van totaal bijna 490 m2
Een paar honderd zitplaatsen en op het kleine paviljoen tevens een groot aantal ligbedden.

Zonnewijzer:
Het paviljoen ligt de gehele dag in de zon en heeft geen belending van omliggende gebouwen of natuur.

Openingstijden:
Openingstijden zijn seizoensgebonden.
In de zomermaanden en vakantieperiode is het bedrijf zeven dagen per week geopend. In de wintermaanden vijf dagen per week.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Het is het gemakkelijk te bereiken per fiets of wandelend Texel beschikt over openbaar vervoer zodat het ook mogelijk is om vanuit andere plaatsjes van het eiland tot op korte afstand bij het paviljoen te komen.

Brouwerij verplichtingen:
Er is alleen sprake van bruikleen materialen.
Momenteel wordt er Heineken en Texels bier getapt.

Bijzonderheden:
Dit unieke paviljoen bestaat uit 4 onderdelen:
Het grote paviljoen,
Het naastgelegen paviljoen “Zusje”,
De exploitatie van 35 strandhuisjes,
Een vent vergunning.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of per e-mail op info@hvab.nl

KLIK HIER VOOR ONS OVERIGE AANBOD IN DE REGIO TEXEL