Beleggingspand in het centrum

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Beleggingspand in het centrum van Alkmaar.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Alkmaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Appartement recht/ aanduiding: 5772 A7
Aandeel ¼ deel

Omschrijving object:
Winkel-/bedrijfsruimte waarin momenteel een restaurant is gevestigd.
Onderdeel van een appartementencomplex.

Omschrijving omgeving:
Dit object is gelegen in het centrum van Alkmaar, aan de Laat vrijwel naast het oude V&D complex.
In de directe omgeving is er veel detailhandel en diverse horeca.

De bereikbaarheid is goed en voor het object zijn in overleg met de gemeente extra exploitatiemogelijkheden gecreëerd. Dit is geen onderdeel van het aangeboden object en eventuele kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder.

Vraagprijs onroerend goed:
€ 425.000,- excl. k.k.

Huuropbrengsten per maand:
€ 2.750,- per maand plus € 175,- door belaste VVE kosten.

Servicekosten/VVV:
€ 175,- per maand.

Factor:
12.88.

Huurovereenkomst:

• Model 2020 ROZ;
• De huurovereenkomst loopt tot 31 oktober 2028 met een optie tot 31 oktober 2033;
• Ontvangen borg € 8250,-;
• Servicekosten groot € 175,- per maand worden voldaan door de huurder;
• Specificatie op aanvraag.

NEN/ Scoop 10 certificaat:
Aanwezig.

Bestemming:
Gemengd: Horeca tot en met categorie 4.

Perceel oppervlakte:
Kadastraal 130 m².

Bedrijfsoppervlakte:
Circa 165 m².

Verkoopoppervlakte:
Circa 105 m².

Indeling:

• Begane grond: entree, restaurant met open keuken, trap naar de kelder.
• Kelder: toiletgroepen, technische ruimte, voorbereidingskeuken en magazijn.

Parkeerruimte:
In de directe omgeving is het mogelijk om betaald te parkeren. Daarnaast bevindt zich op circa 300 m afstand een grote parkeergarage.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Alkmaar beschikt over een goed netwerk van openbaar vervoer en een eigen NS Centraal Station. Het object is tot voor de deur met de auto, fiets en lopend te bereiken.

Bijzonderheden:
Overdrachts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper. Aanvaarding in overleg en na gunning met verkoper.

Het object is in verhuurde staat. Heeft u interesse in het Beleggingspand in het centrum van Alkmaar? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of via het contactformulier.