Horecacomplex in Marinapark Houthaven in Zaandam

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij:

Horecacomplex in Marinapark Houthaven in Zaandam

Type horeca:
Restaurant/terras.

Status:
Nieuw te bouwen object aan en in het water.

Soort/locatie:
Havenlocatie op enkele minuten lopen van het centrum van Zaandam.

Plaats/ regio:
Zaandam, Marinahaven, Zaanstad, Noord-Holland,

Omschrijving:
Midden in Zaandam ontstaat een uniek park waar bewoners en bezoekers het Zaanse water optimaal kunnen beleven.

Initiatiefnemers (Valentijn Bras en Sander Dullaart) namen in 2018 de verouderde jachthaven ‘Dukra’ over. De aantrekkingskracht van deze plek lag voor hen vooral in de centrale ligging binnen een groeigemeente, bovendien onder de rook van Amsterdam.

Sindsdien werken ze aan een plan voor de renovatie en herontwikkeling van het gebied. In nauwe samenwerking met de gemeente Zaanstad is een gemengd programma ontstaan dat als nieuw bestemmingsplan is vastgesteld. Wonen, recreëren en verblijven wordt ingevuld door de combinatie te zoeken met een moderne jachthaven.

Verbonden door een brede boardwalk over het water en aangevuld met drijvende tuinen, zitjes en een restaurant komt Zaandam meer dan ooit aan het water te liggen.

Het restaurant krijgt een centrale rol in het park en, als het goed is, ook voor de 3 stadsbuurten waar het aan grenst.
We komen graag in contact met partijen die geïnteresseerd zijn de horeca voor ons in te vullen.

De horeca is belangrijk in de formule van het park, het moet de bewoners en gebruikers ervan verbinden met de buurt. Wat we voor ons zien is laagdrempelige horeca, open voor iedereen, met een no-nonsense, maar kwalitatief goede keuken.

Ruimte voor een kop koffie met wat lekkers in de ochtend, een fijne ongecompliceerde lunch of een wijntje met garnituur in de namiddag uiteraard met mogelijkheid te blijven zitten en te eten tot na zonsondergang.

Waterbeleving:
De waterbeleving is ‘n significant element: Qua opzet is de horeca drijvend, dat wil zeggen dat het op een betonnen bak is gebouwd.

Het terras eromheen maken we van vaste steigers. Het ligt met opzet aan de boardwalk (hoofdsteiger), die met zijn 3 meter breedte alle elementen van het park met elkaar verbindt.

Er zijn vele manieren om dicht bij het water te komen, maar de beste plaats daarvoor is toch wel het horecaterras van ruim 200m2.

Bezoekers krijgen de mogelijkheid hun sloep direct aan het terras aan te meren.

Omschrijving omgeving/ Locatie:
Het Marina park wordt een nieuwe openbare plek op een premium locatie in het centrum van Zaandam. Op 5 minuten lopen van de dam ligt het precies in de driehoek van de Russische buurt, het Eiland en de nieuwbouw van project Houthavenkade (totaal 2800 huishoudens).

Het is een zicht locatie, direct aan de enige toegangsweg (wordt 30 km/u) naar het Eiland, maar ook in de waterdynamiek van de Marina.

Het Marina ark biedt woonruimte aan 45 huishoudens, verhuurt haven-lodges aan tussen 40 en 100 toeristen per dag, en biedt plaats aan zo’n 100 pleziervaartuigen.

Kansen en kenmerken:
Uniek object op een unieke locatie;
Weinig concurrentie met veel traffic;
Nieuwbouw;
Veel inbreng wat betreft de inrichting en opzet;

Huur per maand:
Omzet gerelateerd. Neem contact met ons kantoor voor een stukje toelichting.

Huurovereenkomst:
5-jarige huurovereenkomst met 5 optiejaren.
Model ROZ 2022.
3 maanden Borg.

Servicekosten/VVV:
Op aanvraag.

Bestemming:
Horeca 2/3 [restaurant terras].

Vergunningen:
Na goedkeuring en instemming van de verhuurders is de ondernemer zelf verantwoordelijk voor alle benodigde vergunningen die noodzakelijk zijn voor de exploitatie van dit prachtige object.

Website:
www.marinaparkhouthaven.nl

Inspraak en indeling:
Horeca-ark scenario’s

Het Marinapark beschikt over een bestaande ark (26×6) die dienstdeed als kantine- en servicegebouw. Deze heeft als basis gediend voor (de maatvoering van) het nieuwe bestemmingsplan. Van de maten hiernaast kan in principe niet worden afgeweken. Afhankelijk van hoe de horeca wordt ingevuld zijn alle scenario’s bespreekbaar van verbouwingen aan deze ark tot aan nieuwbouw van een ark met dezelfde dimensies. Terras, passend in het park.

In het ideale geval wordt de horeca qua vormgeving onderdeel van de rest van de parkelementen: Nautisch, en met veel gebruik van hout.

Terras:
Het unieke van deze locatie is het water terras met uitzicht na zowel het water als een aantal prachtige gebouwen in de omgeving.
Ligt direct aan het water, om de ark heen, met veel ruimte voor zitplekken. Aanleggen kan aan de linkerzijde. Er mag met weer beschermende windschermen & parasols worden gewerkt om het seizoen te verlengen.

Openingstijden:
De verhuurders geven de voorkeur aan dat het bedrijf een zo groot mogelijke openingstijd hanteert. Het een en ander zal in goed overleg besproken worden.

Parkeerruimte:
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid op de Houthavenkade (betaald) of in één van de parkeergarages.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van deze locatie is goed bereikbaar per fiets of lopend. Ook met de auto kun je op korte afstand van dit gebied komen. Het openbaarvervoer van Zaandam is goed geregeld. Er is een groot netwerk van busstations en opstaplocaties.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een uniek object op een unieke locatie. Waar zijn op zoek naar ervaren horecaondernemer met visie en passie.

Neem snel contact op voor meer informatie.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of per e-mail op info@hvab.nl

KLIK HIER VOOR ONS OVERIGE AANBOD IN DE REGIO ZAANDAM