Bar-restaurant met terras in De Koog Texel

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij:
Bar-restaurant met terras in De Koog Texel

Type horeca:
Café-Restaurant met Terras

Status:
Nieuw in de verkoop, het betreft hier een exploitatie inclusief de huurrechten.

Soort/locatie:
Triple A-locatie/ Hartje Centrum

Plaats/ regio:
De Koog Waddeneilanden Texel/Noord-Holland

Omschrijving:
Dit prachtige bedrijf is gelegen in het centrum van De Koog, de badplaats op het Waddeneiland Texel.
De Koog is na Den Burg de grootste plaats op het eiland. De Koog staat van oudsher bekend om zijn uitgaansleven, maar de laatste jaren ook steeds meer om de gezelligheid in de leuke restaurants en winkels. Het dorpje met circa 1550 inwoners trekt jaarlijks vele honderdduizenden toeristen en dagjesmensen.
Jaarlijks komen er circa 1 miljoen mensen naar Texel die samen goed zijn voor circa 4 miljoen overnachtingen. Naast de zomer (het hoofdseizoen) is er hier het hele jaar wat te doen. Al jaren worden de seizoenen steeds langer, waardoor er een continuïteit aan gasten en bedrijvigheid is ontstaan. Eigenlijk is er sprake van één lang seizoen.

De zaak heeft een gevel van ruim 17 meter breed met aan de voorzijde een prachtige serre die doorloop het bedrijf in, zodat je vanaf de straat de gehele onderneming kunt zien. In het midden in de onderneming staat een grote bar met alle benodigde apparatuur om de gasten snel te kunnen helpen. Daarnaast wordt er gewerkt met service robots die een hoop werk van de bediening uit handen nemen. Achter in de zaak bevindt zich een grote keuken en de spoelkeuken. Deze is goed en compleet ingericht zodat de gasten ook vanuit de keuken snel geholpen kunnen worden. Momenteel wordt de onderneming voornamelijk gedraaid als restaurant. Een deel van het bedrijf is afsluitbaar met schuifdeuren en voorzien van een eigen Bar en toiletgroepen. hier kunnen tijdens de openingstijden aparte feestjes worden gehouden tot circa 100 à 125 man.

Binnen het bestemmingsplan is het mogelijk om ook in de avonduren langer door te draaien als bijvoorbeeld Grand-café of Feest-café.
Boven en achter en de onderneming bevinden zich in het totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers waardoor het mogelijk is om personeel van het vasteland te werven en deze slaapgelegenheid aan te bieden. Het is natuurlijk ook mogelijk om hier als ondernemer te gaan wonen.

Kortom een mooi bedrijf met heel veel mogelijkheden en uitdagingen.

Kansen en kenmerken:
Uitbreiding activiteiten
Uitbreiding aantal zitplaatsen binnen
Toerisme
Grote diversiteit aan doelgroepen

Huurovereenkomst:
ROZ 2008 winkelruimte lopende van 1 maart 2022 tot en met 28 februari 2027.
De huurrechten zullen worden verkregen middels een “indeplaatsstelling”.
Een nieuwe huurovereenkomst voor vijf jaar met vijf optiejaren is bespreekbaar.
Verkoop van het onroerend goed is eveneens bespreekbaar.

Woningen:
Er zijn boven het restaurant een aantal kamers/ woning van circa 100m2 beschikbaar voor het huisvesten van personeel.
De huur is € 18.000 per jaar en is verwerkt in de vierkante meter prijs die u later in deze documentatie vindt.

NEN/Scoop 10 certificaat:
Aanwezig

Bestemming:
Horeca 3

Vergunningen:
Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig.

Vetput:
Aanwezig

Website:
https://www.eigeweis.com

Indeling:
Over de gehele breedte van de onderneming een grote serre, achter de serre een groot restaurant met aan 2 zijden van de centraal gelegen bar, ruime en gescheiden dames- en herentoiletten, aan de linkerzijde bevindt zich binnen een café met eigen Bar en toilet voor circa 100 tot 125 man. Deze is met twee schuifdeuren af te sluiten om tijdens openingstijden op feestjes te kunnen geven.
Een grote keuken met grote magazijnen, kantoor en verblijfsruimte voor personeel met 2 ruime slaapkamers en een badkamer, op de 1^ste verdieping, 4 slaapkamers met verblijfsruimte en badkamer.

Personeel:
6 vaste medewerkers  worden via een Payroll bedrijf verloond. Ook de parttimers worden eveneens via Payroll uitbetaald.
De bedrijfswoning en verblijfsruimte boven en achter de onderneming worden thans gebruikt voor huisvesting van medewerkers afkomstig van het vasteland.

Terras:
Een serre aan de voorzijde van de gehele onderneming.

Openingstijden:
Mogelijkheid tot 7 dagen per week open. Momenteel is de zaak open van 12.00 tot 24.00 uur (7 dagen)
In het weekend mag dit tot 3.00 uur, maar ook openen vanaf 8.00 uur is mogelijk.

Parkeerruimte:
Dit bedrijf bevindt zich midden in de winkelstraat, maar op loopafstand is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van De Koog is goed. Met de fiets, de auto en openbaar vervoer is De Koog op elk gewenst moment van de dag te bereiken.

Bijzonderheden:
In deze onderneming wordt momenteel  Grolschbier getapt. De installatie is bruikleen verder zijn hier geen verplichtingen maar wel zeer goede kortingsafspraken mee gemaakt.
Deze prachtige onderneming is gelegen op het eiland Texel. Het bedrijf is prachtige om te zien en heeft een goed rendement. Daarnaast zijn de mogelijkheden van deze onderneming bijna onbeperkt. Bij het aantonen van een eigen vermogen zal inzage gegeven worden in de jaarcijfers.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. We zijn bereikbaar op 072 509 07 70 of mobiel op 06 21 20 80 04. Ook kunt u een mail sturen naar info@hvab.nl

Kijk voor meer Horeca-bedrijven rond op deze site.

Horeca te koop en te huur op Texel.