Compleet ingerichte horecaruimte in Almere-Poort

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij:

Compleet ingerichte Horeca-ruimte in Almere-Poort

Type horeca:
Nieuw en zeer compleet ingericht.
Breed scala aan mogelijkheden: Van fastfood, Restaurant/Bistro, afhaal en terras mogelijkheden.

Status:
Nieuw in verkoop

Soort/locatie:
Centrum A-locatie.

Plaats/ regio:
Stadshart van Almere poort.

Omschrijving bedrijf:
Dit compleet ingerichte bedrijf staat in het centrum van Almere poort. Het is gevestigd in een klein winkelcentrum, de “Homerusmarkt” dat onderdeel is van een groot winkelgebied.

De directe omgeving bestaat uit een grote diversiteit aan winkels en horeca.

Het bedrijf heeft een kleine twee jaar gefunctioneerd als nevenvestiging van de Spare Rib Express. Het is compleet, zeer modern en goed ingericht met hoogwaardige apparatuur en een hoogwaardig afwerkings-niveau. Zoals reeds eerder aangegeven is het bedrijf zeer compleet ingericht [vraag de makelaar om een inventarislijst],

Werkelijk aan alles is gedacht. Van watergekoelde koelcel tot alarm en zonneschermen, van schrobputjes tot energiebesparende verlichting en apparatuur.

Het object is van twee zijden te betreden met aan de voorzijde een terras van 6 m uit de gevel en aan de zijkant 1,5 m uit de gevel. Goed voor circa 75 terrasstoelen met tafels.

Dit object zou ook perfect locatie kunnen zijn voor een broodjeszaak, een afhaalcentrum of een combinatie daarvan met bereidingskeuken.

Omschrijving omgeving:
Almere Poort is een wijk in Almere, gelegen in de provincie Flevoland. Het is een relatief nieuwe wijk, die vanaf het begin van de 21ste eeuw ontwikkeld is. De wijk is onderdeel van de stad Almere, die zelf in de jaren ’70 werd opgericht in het kader van de nieuwe stadsontwikkeling in de Flevopolder, en sindsdien sterk is gegroeid.

Kenmerken van Almere Poort

1. Locatie: Almere Poort ligt in het westen van Almere, dicht bij het IJmeer en de A6, wat het goed bereikbaar maakt, zowel vanuit Almere zelf als van andere steden zoals Amsterdam. Het grenst aan de natuurgebieden rond het IJmeer en de Poort van Almere, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die de rust van het water en natuur willen combineren met de voordelen van de stad.
2. Stadsontwikkeling: De wijk is een voorbeeld van moderne stadsontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en toekomstgerichte stadsplanning. Er wordt veel ingezet op energiezuinige woningen en grootschalige investeringen in de infrastructuur, zoals nieuwe wegen, openbaar vervoerverbindingen en voorzieningen.
3. Architectuur: Almere Poort heeft een moderne uitstraling, met een gevarieerde bouwstijl die zowel woningbouw, commercieel vastgoed als groene gebieden combineert. De wijk bevat veel verschillende typen woningen: van vrijstaande huizen tot appartementen en sociale huurwoningen.
4. Bereikbaarheid: Door de ligging vlak bij de snelwegen (A6 en A1) en het openbaar vervoer, waaronder een treinstation (Station Almere Poort), is de wijk goed verbonden met andere delen van Almere en steden zoals Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van het water zorgt ook voor een aantrekkelijke woonlocatie voor mensen die van watersport houden.
5. Natuur en recreatie: Almere Poort ligt nabij natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het IJmeer, wat het aantrekkelijk maakt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Er zijn ook diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden.
6. Winkel- en uitgaansmogelijkheden: De wijk heeft een aantal winkelvoorzieningen, zoals het winkelcentrum Almere Poort, en er zijn ook verschillende horecagelegenheden en culturele instellingen in de buurt.
7. Toekomstige ontwikkelingen: Almere Poort is een wijk in transitie; de komende jaren zal er nog verder geïnvesteerd worden in woningbouw, infrastructuur en openbare voorzieningen. Zo zal in de nabije toekomst worden gebouwd aan Almere Pampus waardoor door het aantal inwoners in de nabijheid van dit pand, met circa 25.000 zal stijgen. Er is ook veel aandacht voor innovatie en duurzaamheid, wat de wijk in de toekomst nog aantrekkelijker zal maken.

Almere Poort is dus een jonge en dynamische wijk, met een focus op duurzaamheid, bereikbaarheid en een gezonde woonomgeving. Het trekt steeds meer bewoners die op zoek zijn naar een moderne en goed verbonden plek om te wonen, dicht bij de natuur maar met de stad binnen handbereik.

Kansen en kenmerken:
Zeer compleet ingericht
Enorme expansie en groeimogelijkheden
Lage huur

Technische gegevens:
Stadsverwarming
Geen gas
Elektriciteit 3 × 120 A
Watergekoelde airconditioning en koelcel
Zendmast-antenne met de mogelijkheden voor Mobilofoon verkeer.

Huurovereenkomst:
Model ROZ 2022 5 + 5 jaar.

Servicekosten/VVE:
€ 17,50 per m2 p/jaar

NEN/ Scoop 10 certificaat:
Aanwezig

Bestemming:
Enkelvoudig gemengd:
Horeca t/m Categorie 3

Verder ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte workshops, webwinkels, internetwinkel afhaal.

Locatie:
Centrum locatie, op 100 m van grote Plus supermarkt, Kruidvat megastore en een grote diversiteit aan kleinere detailhandel en horeca.

Vergunningen:
De nieuwe ondernemer is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van zijn vergunningen.

Vetput:
Aanwezig

Website:
https://www.almere.nl/wonen/stadsdelen/poort

Indeling:
Entree met kleine receptie, grote centrale keuken, bereidingskeuken u met uitgifte, spoelkeuken met grote koelcel.

Terras:
Circa 50m2 aan de voorzijde en 12m2 aan de zijkant van het object.
Goed voor ruim 85 stoelen.
Veel zonuren.

Openingstijden:
De onderneming is op dit moment gesloten.
Er zijn mogelijkheden om 7 dagen per week met ruime openingstijden geopend te zijn.

Parkeerruimte:
Rondom dit object is veel parkeerruimte [vrij parkeren]

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met openbaar vervoer, per auto, fiets of lopend.
Bushalte op circa 50meter afstand.

Verplichtingen:
Het object wordt volledig vrij van verplichtingen geleverd.

Bijzonderheden:
De directe omgeving van dit object biedt zeer veel mogelijkheden. De enorme groei die, op dit moment, al Almere-Poort doormaakt biedt voor een nieuwe ondernemer legio kansen.
Maar daarom snel een afspraak met ons kantoor: telnr. +31[0]725090770 of. info@hvab.nl

KLIK HIER VOOR ONS OVERIGE AANBOD IN DE REGIO ALMERE