Beleggingspand in het centrum van Alkmaar

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Beleggingspand in het centrum van Alkmaar.

Uitsluitend het onroerend goed wordt te koop aangeboden. De daarin gevestigde onderneming staat niet te koop !

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Appartement recht/ aanduiding: 5772 A7
Aandeel ¼ deel

Omschrijving object
Winkel-/bedrijfsruimte waarin momenteel een restaurant is gevestigd.
Onderdeel van een appartementencomplex.

Omschrijving object
Winkel-/bedrijfsruimte waarin momenteel een restaurant is gevestigd. Het object maakt onderdeel uit van een appartementencomplex.

Omschrijving omgeving
Dit object is gelegen in het centrum van Alkmaar, aan de Laat, vrijwel naast het voormalige V&D-complex, waar momenteel een Jumbo Supermarkt is gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich veel detailhandel en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is goed. Voor het object zijn in overleg met de gemeente extra exploitatiemogelijkheden gecreëerd; deze maken geen deel uit van het aangeboden object en de eventuele kosten hiervan zijn voor rekening van de huurder.

Vraagprijs onroerend goed
€ 375.000,- excl. k.k.

Huuropbrengsten
€ 33.000,- excl BTW per jaar én € 2.100,- aan huurder doorbelaste VVE kosten.

Servicekosten/VvE
€ 546,- per maand. De servicekosten omvatten:

• Reservering voor onderhoud aan het pand;
• Verzekering van het pand:
• Voorschot waterverbruik.

 Huurovereenkomst

• Model 2020 ROZ;
• De huurovereenkomst loopt tot 31 oktober 2028 met een optie tot 31 oktober 2033;
• Ontvangen borg € 8250,-;
• Servicekosten groot € 175,- per maand worden voldaan door de huurder;
• Specificatie op aanvraag.

NEN/ Scoop 10 certificaat
Aanwezig

Bestemming
Gemengd: Horeca tot en met categorie 4

Oppervlakte
Circa 130 m²

Indeling

• Begane grond: entree, restaurant met open keuken, trap naar de kelder.
• Kelder: toiletgroepen, technische ruimte, voorbereidingskeuken en magazijn.

Parkeerruimte
In de directe omgeving is het mogelijk om betaald te parkeren. Daarnaast bevindt zich op circa 300 m afstand een grote parkeergarage.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid
Alkmaar beschikt over een goed netwerk van openbaar vervoer en een eigen NS Centraal Station. Het object is tot voor de deur met de auto, fiets en lopend te bereiken.

Bijzonderheden
Overdrachts- en notariskosten zijn voor rekening van de koper. Aanvaarding in overleg en na gunning met verkoper.

Het object is in verhuurde staat. Heeft u interesse in het Beleggingspand in het centrum van Alkmaar? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of via het contactformulier.