Sfeervol eetcafé met bedrijfswoning

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Sfeervol eetcafé met bedrijfswoning in Ursem.

Eetcafé Halfweg is een gezellig en karakteristiek horecabedrijf in Ursem, waar gasten al jarenlang terechtkunnen voor een drankje aan de bar, een goede maaltijd of een gezellige avond uit. De warme inrichting, de centrale ligging en het royale terras maken dit object tot een aantrekkelijke horecalocatie met veel mogelijkheden.

Aan de voorzijde bevindt zich een terras met diverse zitplaatsen en uitzicht over de omgeving. Binnen is er een sfeervol café-restaurant met bar en zitgelegenheid. Daarnaast beschikt het pand over een separate ruimte voor feesten en partijen, beide met eigen bar en tapinstallatie. Het bedrijf is voorzien van een praktisch ingerichte keuken en voldoende opslag- en bergruimte.

Het eetcafé biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende concepten, variërend van traditioneel dorpscafé tot modern eetcafé of restaurantformule. Dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid trekt de locatie zowel vaste gasten uit het dorp als bezoekers uit de regio.

Recente investeringen
Het eetcafé is recent deels vernieuwd met nieuwe inventaris en inrichting, waaronder een nieuwe (inloop)vriescel en oven. Daarnaast zijn er diverse investeringen in het pand gedaan:

• Nieuwe CV-ketel geplaatst;
• Groepenkast vervangen;
• Zonnepanelen (10 stuks) geïnstalleerd;
• Complete riolering vernieuwd;
• LED-verlichting door het hele pand aangebracht;
• Buitenzijde volledig geschilderd (2025);
• Elektrische installaties gekeurd conform erkend Scope-10 keuringsrapport.

Bedrijfswoning
Op de verdiepingen boven het eetcafé bevindt zich een bedrijfswoning met woonkamer/keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. De woning is deels in gebruik als privéruimte en deels geschikt als personeels- of opslagruimte.

Indeling

• Voorzijde: entree en terras, parkeerplaats en steigers;
• Café-restaurant: bar, zitgedeelte, keuken en opslag;
• Extra ruimte: zaal voor feesten en partijen met bar en tapinstallatie;
• Verdiepingen: bedrijfswoning met woonkamer/keuken, badkamer, slaapkamers en zolder (vliering).

Locatie
Het eetcafé is gelegen aan de Walingsdijk in Ursem (gemeente Koggenland, Noord-Holland). De centrale ligging tussen Alkmaar en Hoorn maakt dit een goed bereikbare en herkenbare horecalocatie. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Plaats/Regio
Ursem is een levendig dorp met een sterke sociale binding en een actief verenigingsleven. De ligging in de groene omgeving van de Schermerpolder en de korte afstand tot Alkmaar en Hoorn maken het een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en ondernemen.

Huur/koop van naastgelegen percelen
De huidige eigenaren huren de naastgelegen percelen 210 en 211 van het Hoogheemraadschap ten behoeve van parkeergelegenheid voor het eetcafé. Aankoop van perceel 211 is mogelijk. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.

Adres
Walingsdijk 30, 1645 RN Ursem.

Kadastrale aanduiding
Wester-Koggenland, sectie Q, nummer 212.

Type
Eetcafé / bedrijfsonroerendgoed.

Vraagprijs bedrijfsonroerendgoed
€ 455.000 k.k.

Vraagprijs exploitatie
€ 95.000

Huurprijs bedrijfsruimte en woning
€ 3.500 excl. BTW per maand.

Bedrijfsoppervlakte
Totaal ca. 448 m² (BVO).

Perceeloppervlakte
Totaal ca. 1.000 m².

Bouwjaar onroerend goed
1930 (volgens opgave BAG).

Energielabel
D.

Ligging
Op de Walingsdijk, aan de Ursemmervaart.

Zitplaatsen binnen
Ca. 120

Zitplaatsen terras
Ca. 120

Inrichting
Sfeervol en in goede staat.

Personeelsverplichting
Ja, 3 fulltime medewerkers.

Overige verplichtingen
Geen.

Huidige openingstijden

• do 12:00–01:00;
• vr & za 12:00–03:00;
• zo 12:00–23:00;
• ma t/m wo gesloten.

Doelgroep
Buurtbewoners, vaste gasten, dagjesmensen en toeristen.

Bent u geïnteresseerd in het starten of uitbreiden van uw onderneming op deze sfeervolle locatie in Ursem? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 072-509 0770 of info@hvab.nl voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van het sfeervol eetcafé met bedrijfswoning.